Интересное

Судоходный канал Клайпедского порта буде…

Клайпедский порт начал к углублению судоходного канала, бездна которого опосля проведенных работ добьется 14,5 м. Конкурс на прочерчивание дноуглубительных работ на судоходном канале Клайпедского порта выиграла... Подробнее

Госконтроль за воплощением интернационал…

Наша родина. Комиссия Правительства сообразно законопроектной деловитости одобрила привнесённый ФТС законопроект, командированный на поднятие отдачи муниципального контроля за воплощением интернациональных авто перевозок, докладывает кабмин. В согласовании... Подробнее

Перевозка металлолома с помощью железнод…

Перевозка металлолома с помощью железнодорожных перевозок

В данной статье рассмотрим особенности при транспортировании металлолома с помощью железнодорожных перевозок. Изначально перевозимый материал должен быть транспортабельным, предоставлены вся  грузоподъемность и объем, который вмещают... Подробнее

А знаете ли вы что?


Основания для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков
07.07.2014 19:17

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости (а кроме того, земельных участков и иных видов собственности) – одна из наиболее популярных причин для обращения в оценочные компании. В таких случаях кадастровая оценка проводится для того, чтобы несколько уменьшить нагрузку, связанную с налоговыми платежами, а также снизить выплаты по аренде недвижимости или земли. Помимо этого кадастровая оценка помогает изменить в сторону уменьшения сумму, по которой оцениваемое имущество будет выкуплено в собственность.

Объекты налогообложения и налоговая база описаны в конкретных статьях Налогового кодекса РФ. В соответствии с российским законодательством объектами налогообложения считаются земельные участки, которые располагаются на территории муниципальных образований, где действуют указанные налоги. Базой для налогообложения по данным объектам признаётся кадастровая стоимость указанных объектов имущества.

Налог на землю, как и платежи по аренде имущества, а также сумма выкупа сооружений и земельных наделов в собственность рассчитываются исходя из кадастровой стоимости указанных объектов. Муниципальная кадастровая оценка имущества проводится один раз в пять лет. По сути это массовая оценка зданий и земельных наделов, и довольно часто этот метод не учитывает индивидуальные особенности конкретных участков земли, а также из вида могут быть упускаться обременения, наложенные на участки.

Согласно Земельному кодексу РФ, при расчётах рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость надела признаётся равной реальной рыночной стоимости указанного участка. Этот пункт кодекса предоставляет собственникам земли возможность и право на оспаривание кадастровой стоимости объектов имущества. Результаты , полученные при проведении кадастровой оценки, оспариваются путём обращения в независимую оценочную компанию и назначением процедуры оценки рыночной стоимости.

По словам представителей компаний, занимающихся оценкой, оспаривание кадастровой стоимости имущества помогает существенно снизить налоговые выплаты и оплату аренды. Дело в том, что кадастровая стоимость конкретных объектов собственности далеко не всегда оказывается равна их рыночной стоимости. Более того, реальная рыночная стоимость объектов имущества зависит от множества различных факторов и со временем может изменяться, что влечёт за собой изменение и кадастровой стоимости имущества.


Поиск

Последние статьи

Играть в сети Вулкан теперь выгодно всем…

Благодаря многочисленным бонусам, играть в автоматы Вулкан стало еще выгоднее. Подробнее

Онлайн Казино 777 – официальный сайт и г…

Онлайн Казино 777 – официальный сайт и гарантии игрокам

Казино 777 В пространстве интернета, можно найти различные порталы, предлагающие интересную игру. Для того... Подробнее

Как правильно выбирать игровые слоты в К…

Как правильно выбирать игровые слоты в Казино Вулкан?

Слоты Казино Вулкан В казино, которые предлагаются в интернете, каждый человек находит свои возможности,... Подробнее

Казино Вулкан 777 – для начала игры, мож…

Казино Вулкан 777 – для начала игры, можно получить бонусы!

Казино Вулкан 777 Играть в интернете, каждый человек начинает более интенсивно тогда, когда ему... Подробнее