Интересное

В Беларуси 158 перевозчиков лишились в 2…

Транспортная инспекция в 2013 году провела 327 плановых а также 8 внеплановых проверок. Как сказали в пресс-службе Минтранса, в итоге выявлено 1168 нарушений законодательства по части... Подробнее

Латвия удовлетворена динамикой перевалки…

Латвия удовлетворена динамикой перевалки белорусских грузов через свои штаны. Об этом заявлено 4 июня на встрече Чрезвычайного а также Полномочного Посла Беларуси в Латвии Александра... Подробнее

Автовладельцам, попавшимся на малых пром…

Автомобилисты, лишенные прав за оглавление в крови алкоголя менее допустимых поправками промилле, сумеют передать апелляцию а также вернуть водительское удостоверение. Крайние принятые поправки о суммарной погрешности... Подробнее

А знаете ли вы что?

2000 оборотов в минуту — это максимальное число оборотов двигателя грузовика.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков
07.07.2014 19:17

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости (а кроме того, земельных участков и иных видов собственности) – одна из наиболее популярных причин для обращения в оценочные компании. В таких случаях кадастровая оценка проводится для того, чтобы несколько уменьшить нагрузку, связанную с налоговыми платежами, а также снизить выплаты по аренде недвижимости или земли. Помимо этого кадастровая оценка помогает изменить в сторону уменьшения сумму, по которой оцениваемое имущество будет выкуплено в собственность.

Объекты налогообложения и налоговая база описаны в конкретных статьях Налогового кодекса РФ. В соответствии с российским законодательством объектами налогообложения считаются земельные участки, которые располагаются на территории муниципальных образований, где действуют указанные налоги. Базой для налогообложения по данным объектам признаётся кадастровая стоимость указанных объектов имущества.

Налог на землю, как и платежи по аренде имущества, а также сумма выкупа сооружений и земельных наделов в собственность рассчитываются исходя из кадастровой стоимости указанных объектов. Муниципальная кадастровая оценка имущества проводится один раз в пять лет. По сути это массовая оценка зданий и земельных наделов, и довольно часто этот метод не учитывает индивидуальные особенности конкретных участков земли, а также из вида могут быть упускаться обременения, наложенные на участки.

Согласно Земельному кодексу РФ, при расчётах рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость надела признаётся равной реальной рыночной стоимости указанного участка. Этот пункт кодекса предоставляет собственникам земли возможность и право на оспаривание кадастровой стоимости объектов имущества. Результаты , полученные при проведении кадастровой оценки, оспариваются путём обращения в независимую оценочную компанию и назначением процедуры оценки рыночной стоимости.

По словам представителей компаний, занимающихся оценкой, оспаривание кадастровой стоимости имущества помогает существенно снизить налоговые выплаты и оплату аренды. Дело в том, что кадастровая стоимость конкретных объектов собственности далеко не всегда оказывается равна их рыночной стоимости. Более того, реальная рыночная стоимость объектов имущества зависит от множества различных факторов и со временем может изменяться, что влечёт за собой изменение и кадастровой стоимости имущества.


Поиск

Последние статьи

Памятник заказать в Киеве можно с достав…

Планируя заказать памятник, многие люди стараются избавить себя от решения дополнительных вопросов, которые могут... Подробнее

Перевозка грузов, Антарктида становится …

Перевозка грузов, делает мир ближе! Действительно, когда человек приступил к знакомству с миром, ему... Подробнее

Как обыграть казино онлайн?

Как обыграть казино онлайн?

Многие игроки задумываются о том, как обыграть казино онлайн Как обыграть казино онлайн Подробнее

Выгодные ставки на футбол

Выгодные ставки на футбол

О том, что спорт позволяет развиваться не только непосредственным игрокам, а также и, всем... Подробнее