Интересное

Предварительное объявление - польза взаи…

В Курганской таможне шесть из 10 импортируемых товарных партий оформляются с внедрением подготовительного декларирования. При всем этом время, затраченное на спецоформление одной партии продукта, обычно,... Подробнее

Польша осенью откроет новоиспеченный пун…

Польша осенью откроет новоиспеченный пункт пробела на границе с Украиной

Польские власти намереваются осенью нынешнего года вскрыть на границе с Украиной новоиспеченный пункт пробела "Будомеж-Грушев", кой будет главным с конца 2002 года, когда был введен... Подробнее

Хозяева таможенных складов в Беларуси об…

Хозяева таможенных складов, остальные юридические личика Беларуси, исполняющие активность в сфере таможенного дела, обязаны по 1 апреля 2012 года закончить новейшие уговоры страхования в связи... Подробнее

А знаете ли вы что?

Если грузовик движется со скоростью 90 км/час, то чтобы полностью остановиться, ему понадобится около 6 секунд. Длина тормозного пути при этом составит 155 метров.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков
07.07.2014 19:17

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости (а кроме того, земельных участков и иных видов собственности) – одна из наиболее популярных причин для обращения в оценочные компании. В таких случаях кадастровая оценка проводится для того, чтобы несколько уменьшить нагрузку, связанную с налоговыми платежами, а также снизить выплаты по аренде недвижимости или земли. Помимо этого кадастровая оценка помогает изменить в сторону уменьшения сумму, по которой оцениваемое имущество будет выкуплено в собственность.

Объекты налогообложения и налоговая база описаны в конкретных статьях Налогового кодекса РФ. В соответствии с российским законодательством объектами налогообложения считаются земельные участки, которые располагаются на территории муниципальных образований, где действуют указанные налоги. Базой для налогообложения по данным объектам признаётся кадастровая стоимость указанных объектов имущества.

Налог на землю, как и платежи по аренде имущества, а также сумма выкупа сооружений и земельных наделов в собственность рассчитываются исходя из кадастровой стоимости указанных объектов. Муниципальная кадастровая оценка имущества проводится один раз в пять лет. По сути это массовая оценка зданий и земельных наделов, и довольно часто этот метод не учитывает индивидуальные особенности конкретных участков земли, а также из вида могут быть упускаться обременения, наложенные на участки.

Согласно Земельному кодексу РФ, при расчётах рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость надела признаётся равной реальной рыночной стоимости указанного участка. Этот пункт кодекса предоставляет собственникам земли возможность и право на оспаривание кадастровой стоимости объектов имущества. Результаты , полученные при проведении кадастровой оценки, оспариваются путём обращения в независимую оценочную компанию и назначением процедуры оценки рыночной стоимости.

По словам представителей компаний, занимающихся оценкой, оспаривание кадастровой стоимости имущества помогает существенно снизить налоговые выплаты и оплату аренды. Дело в том, что кадастровая стоимость конкретных объектов собственности далеко не всегда оказывается равна их рыночной стоимости. Более того, реальная рыночная стоимость объектов имущества зависит от множества различных факторов и со временем может изменяться, что влечёт за собой изменение и кадастровой стоимости имущества.


Поиск

Последние статьи

Лучшие игры Казино Вулкан

Лучшие игры Казино Вулкан

Игровые автоматы Казино Вулкан Когда человек начинает играть в интернете, ему всегда хочется сразу... Подробнее

Контейнерные перевозки

В любых странах большой популярностью пользуются контейнерные перевозки. Это востребованная услуга, так как из... Подробнее

Бесплатные игры Казино Вулкан

Бесплатные игры Казино Вулкан

Казино Вулкан Играть в интернете очень интересно, поэтому, данный вид деятельности привлекает очень многих... Подробнее

Самые перспективные азартные онлайн игры

Самые перспективные азартные онлайн игры

Азартные онлайн игры Люди, которые играют в азартные игры, стараются максимально расширить свои возможности,... Подробнее