Интересное

Словения дает прирастить число разрешени…

Транспортники Беларуси а также Словении обсудили вероятное повышение контингента разрешений на 2014 год сообразно инициативе словенских коллег. Об этом сказали в пресс-службе Министерства транспорта а... Подробнее

Вступают в силу новейшие пошлины на заве…

С 12 января 2009 года вступает в силу Распоряжение Правительства Русской Федерации «О внесении конфигураций в пункт 11 Расположения о использовании единых ставок таможенных пошлин,... Подробнее

Продовольственное эмбарго привело к пере…

Наша родина. Обоюдные санкции сменяют продовольственные маршруты. Запреты на импорт товаров в Россию привели к переориентации грузовых перевозок. Спецы говорят, теснее в данный момент размер авто... Подробнее

А знаете ли вы что?

У большинства грузовиков аккумуляторы рассчитаны на 24 вольта.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков
07.07.2014 19:17

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости (а кроме того, земельных участков и иных видов собственности) – одна из наиболее популярных причин для обращения в оценочные компании. В таких случаях кадастровая оценка проводится для того, чтобы несколько уменьшить нагрузку, связанную с налоговыми платежами, а также снизить выплаты по аренде недвижимости или земли. Помимо этого кадастровая оценка помогает изменить в сторону уменьшения сумму, по которой оцениваемое имущество будет выкуплено в собственность.

Объекты налогообложения и налоговая база описаны в конкретных статьях Налогового кодекса РФ. В соответствии с российским законодательством объектами налогообложения считаются земельные участки, которые располагаются на территории муниципальных образований, где действуют указанные налоги. Базой для налогообложения по данным объектам признаётся кадастровая стоимость указанных объектов имущества.

Налог на землю, как и платежи по аренде имущества, а также сумма выкупа сооружений и земельных наделов в собственность рассчитываются исходя из кадастровой стоимости указанных объектов. Муниципальная кадастровая оценка имущества проводится один раз в пять лет. По сути это массовая оценка зданий и земельных наделов, и довольно часто этот метод не учитывает индивидуальные особенности конкретных участков земли, а также из вида могут быть упускаться обременения, наложенные на участки.

Согласно Земельному кодексу РФ, при расчётах рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость надела признаётся равной реальной рыночной стоимости указанного участка. Этот пункт кодекса предоставляет собственникам земли возможность и право на оспаривание кадастровой стоимости объектов имущества. Результаты , полученные при проведении кадастровой оценки, оспариваются путём обращения в независимую оценочную компанию и назначением процедуры оценки рыночной стоимости.

По словам представителей компаний, занимающихся оценкой, оспаривание кадастровой стоимости имущества помогает существенно снизить налоговые выплаты и оплату аренды. Дело в том, что кадастровая стоимость конкретных объектов собственности далеко не всегда оказывается равна их рыночной стоимости. Более того, реальная рыночная стоимость объектов имущества зависит от множества различных факторов и со временем может изменяться, что влечёт за собой изменение и кадастровой стоимости имущества.


Поиск

Последние статьи

Выгодное предложение по доставке грузов …

Развивать бизнес в современных условиях, невероятно сложно. Практиче5ски каждой компании, приходится искать партнеров, поставщиков... Подробнее

Ремонт автомобилей Митсубиши в Минске и …

Когда человек приобретает свой автомобиль, он понимает, что он не просто получает все преимущества... Подробнее

Правильный подбор компании, если нужно з…

Каждый вид бизнеса, делает все возможное, чтобы максимально развиваться. Также поступают и компании, которые... Подробнее

Вільна думка онлайн

Правила вивчення новин абсолютно прості. Досить просто підібрати сайт, на якому є можливість завжди... Подробнее